PERCHÉ DOTARE IL CONDOMINIO DI UN SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA?

Due sono le domande che sorgono nel momento in cui si prende in considerazione di procedere con l’installazione di un impianto di videosorveglianza: E' possibile installare le telecamere con il voto della maggioranza dei condòmini ? ­Hanno valore probatorio le riprese?

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A tutte due le domande rispondo affermativamente.

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La legge 220/12, attraverso il nuovo art. 1122-ter, ha regolamentato la liceità dell'installazione degli impianti da parte dell'assemblea del condominio, prevedendo anche che il quorum per la validità delle deliberazioni adottate dall'assise sia "la maggioranza di cui al secondo comma dell'art. 1136", ovvero un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.

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Quanto al valore probatorio, le riprese video effettuate in ambito condominiale, sia dal singolo condomino che dal condominio nel suo complesso, sono da considerarsi mezzi di prova legittimi (Cass. n. 28554/2013). Per la giurisprudenza più recente, infatti, le videoregistrazioni costituiscono "una prova documentale, la cui acquisizione è consentita ai sensi dell'art. 234 c.p.p. essendo inoltre irrilevante che siano state rispettate o meno le istruzioni del Garante per la protezione dei dati personali, poiché la relativa disciplina non costituisce sbarramento all'esercizio dell'azione penale" (cfr., ex multis, Cass. n. 6813/2013; n. 28554/2013).

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Altra domanda non meno importante è: Ma quanto mi costa?

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Attualmente i prezzi per un ottimo e completo sistema di videosorveglianza sono bassi pur dotando il sistema di molteplici funzioni.­

La videosorveglianza della singola abitazione all'interno del condominio è possibile e l'ideale sarebbe abbinarla ad un sistema dall'allarme che ci avvisa del tentativo di effrazione e ci permette di vedere da remoto quanto sta avvenendo dandoci la possibilità di avvisare le forze dell'ordine immediatamente.

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IMPORTANTE: NON AFFIDATEVI A PERSONE FAI DA TE O ELETTRICISTI TUTTO FARE PER RISPARMIARE QUALCHE EURO, SERVITEVI DI DITTE SPECIALIZZATE CHE OPERANO SUL TERRITORIO, SONO LE UNICHE CHE HANNO IN MANO LA CONOSCENZA PER RISPONDERE AL MEGLIO ALLE VOSTRE ESIGENZE.